Zaciągnięcie kredytu w biurze sprzedaży dewelopera powinno być łatwiejsze, choć niekoniecznie jest optymalnym rozwiązaniem. Deweloperzy współpracują zazwyczaj z ograniczoną liczbą banków, które oferują szybsze przyznanie kredytu, a często także niższe jego koszty.

Deweloper może zadbać o zadowolenie nabywcy nie tylko oferując jak najlepsze mieszkanie po jak najniższej cenie. Wiele firm stara się także nawiązać współpracę z bankami, co przy niewielkim nakładzie środków może pozwolić na uproszczenie procedur kredytowych oraz obniżenie kosztu kredytu. Warto jednak pamiętać, że nawet najlepsze oferty przedstawione przez deweloperów, warto porównać z innymi dostępnymi na rynku.

Tags: koszt kredytu , kredyt u dewelopera , marża kredytu , zadatek

Add a comment

W grudniu po raz kolejny spadł poziom optymizmu na rynku nieruchomości. Obecnie 35% doradców spodziewa się spadku cen w perspektywie 12 miesięcy. Wciąż jednak środkowa prognoza doradców Home Broker pozostaje nad kreską. W perspektywie 12 miesięcy nominalny wzrost cen nieruchomości może sięgnąć 1,7%. W obliczu blisko dwukrotnie wyższej inflacji, rok 2011 może przynieść realny spadek cen mieszkań w największych miastach.

Oczekiwania odnośnie zmian cen rodzimych nieruchomości w perspektywie 12 miesięcy są systematycznie rewidowane w dół. Wzrost o 1,7% to najniższy poziom w 12-miesięcznej historii badania. Chociaż jest on identyczny jak miesiąc temu, to nie świadczy jeszcze o stabilizacji. Należy bowiem zauważyć, że podobna sytuacja miała miejsce w sierpniu i październiku, po czym nastąpiło dalsze obniżenie prognoz.

Tags: inflacji , poziom optymizmu , rodzina na swoim , rok 2011 , rynku nieruchomości

Add a comment

W Niemczech większość singli wynajmuje mieszkania. W Polsce jest są to zaledwie 4 osoby na 100. Najem jest blisko dziewięć razy mniej popularny w Polsce niż średnio w Unii. Mniejszy rynek najmu mają tylko Chorwaci i Bułgarzy.

Rynek najmu w Polsce jest często postrzegany jako niedostatecznie rozwinięty. Jak jednak wygląda on na tle innych krajów Unii Europejskiej? Na to pytanie można odpowiedzieć porównując wydatki ponoszone przez najemców i hipotetycznych kwot jakie musieliby płacić właściciele lokali, gdyby opłacali czynsz za najem swoich mieszkań. Dane takie publikuje Eurostat i to na ich podstawie można w przybliżeniu oszacować ile mieszkań zajmowanych przez właścicieli przypada na jedno wynajmowane. Oczywiście niezbędne jest tu przyjęcie upraszczającego założenia, że struktura mieszkań wynajmowanych i „własnościowych” jest identyczna jakościowo.

Tags: rynek najmu , wynajmowane , właściciele lokali

Add a comment

Zarabiasz 1 tys. zł na rękę? Dostaniesz maksymalnie 60 tys. zł kredytu
Tak hojny jest Alior Bank. Bank Zachodni WBK zaproponuje o 10 tys. zł mniej. Przy zarobkach 2 tys. zł netto najwięcej wypłaci PKO BP - prawie 100 tys. zł kredytu.
Czy studenta zarabiającego dorywczo, na pół czy ćwierć etatu stać na wzięcie kredytu mieszkaniowego? Dopiero od kilku lat na kredyt hipoteczny może pozwolić sobie więcej polskich rodzin. Stało się to dzięki spadkowi rynkowych stóp procentowych, w ślad za czym w dół poszło oprocentowanie i raty kredytowe. Dzisiaj biorąc 300 tys. zł kredytu na 30 lat (to już wystarczy na małe mieszkanie w dużym mieście) na miesięczną ratę kredytu złotowego trzeba przeznaczyć 1,8 – 2 tys. zł.

Gdzie jednak jest dolny próg zarobków, od którego można w ogóle zacząć myśleć o wzięciu kredytu hipotecznego? Czy 500 zł wystarczy, może 1 tys. zł? A jeżeli tak, to na jaki kredyt można wtedy liczyć?

Tags: banków , BGŻ , kawalerka , kredyt , kwota kredytu , student , zobowiązań finansowych

Add a comment

Rezygnacja z karty kredytowej jak również spłata wszystkich zobowiązań znacznie podwyższą zdolność kredytową. Kilkanaście tysięcy więcej banki skore są też pożyczyć osobom, które skorzystają z dodatkowych usług w postaci ubezpieczenia, konta osobistego, inwestycji, a co ciekawe także karty kredytowej.

Najczęściej powtarzaną radą przy zaciąganiu kredytu hipotecznego jest pozbycie się zobowiązań, na które zwraca uwagę bank. Zazwyczaj sprowadza się to do zlikwidowania kart kredytowych oraz spłaty obecnie posiadanych kredytów. Z drugiej strony można także związać się ściślej z bankiem innymi jego produktami, przez co marża kredytowa może w skrajnym przypadku zmaleć nawet dwukrotnie. Taka obniżka przekłada się oczywiście na wzrost zdolności kredytowej. Home Broker sprawdził więc jak konkretne czynniki wpływają na średnią zdolność kredytową.

Tags: Karta kredytowa , Kredyty gotówkowe , mieszkanie , zdolność kredytowa

Add a comment

Najbardziej cierpi wielka płyta, najmniej nowe budownictwo

Utrzymanie przeciętnego mieszkania w bloku z wielkiej płyty kosztuje 27% więcej niż w kamienicy lub nowym budownictwie. Jednym z największych składników tych kosztów jest ogrzewanie. W przypadku lokalu w budynku z wielkiej płyty za ciepło można zapłacić nawet dwukrotnie więcej niż w nowym budownictwie.

Niespodziewany atak zimy nie tylko paraliżuje komunikację, ale i skokowo podnosi rachunki za utrzymanie nieruchomości. Jednym z ich największych składników są koszty energii i ogrzewania. Zgodnie z danymi Eurostat w Polsce jest to aż 55% kosztów utrzymania nieruchomości. Pod względem udziału kosztów utrzymania nieruchomości w budżecie przeciętnej rodziny kraj Piastów jest drugim z najdroższych w Unii Europejskiej.

Tags: koszt , koszty utrzymania , mieszkania , nieruchomości , utrzymanie , zima

Add a comment