Od nowego roku na kredyt z rządową dopłatą będzie można kupić jedynie nowe mieszkanie. Obniżony zostanie także limit ceny i wiek kredytobiorcy. Wszystkie te czynniki mogą ograniczyć dostęp do kredytów aż o 60%. Aby zdążyć zaciągnąć kredyt na starych zasadach należy podpisać umowę przedwstępną przed nowym rokiem. Jest to mało czasu, bo szukanie mieszkania zajmuje przeciętnie 23 dni.

Program „Rodzina na Swoim” czekają od nowego roku rewolucyjne zmiany. Z rządowym wsparciem nie będzie już można kupić mieszkania używanego, spadnie też o przeszło 14% limit ceny nieruchomości oraz ograniczony zostanie wiek kredytobiorców do 35 lat. Co zrobić, żeby zdążyć skorzystać z programu na dotychczasowych zasadach?

Tags: kredytów na nieruchomości , nowe mieszkania , rodzina na swoim , rodziny na swoim , single

Add a comment

Ceny gruntów rolnych w ostatnich 5 latach podwoiły się. Dodatkowo na zmianie przeznaczenia gruntów na budowlane można zrealizować zysk na poziomie nawet kilkuset procent. Wymaga to jednak przejścia skomplikowanej i czasochłonnej procedury administracyjnej oraz dokonania trafnego wyboru działki.

Inwestycja w grunty rolne wymaga dłuższego zaangażowania kapitału niż zakup mieszkania, które dodatkowo można łatwiej spieniężyć. Z drugiej strony podatkowy koszt utrzymania gruntu jest niewielki w porównaniu do kosztu utrzymania mieszkania. W związku z wejściem Polski do Unii Europejskiej oraz możliwości otrzymywania dopłat bezpośrednich, ceny tego typu nieruchomości znacznie wzrosły. Zgodnie z danymi GUS, przeciętna cena hektara gruntów rolnych w obrocie prywatnym wzrosła na przestrzeni ostatnich pięciu lat o 115% do 18,1 tys. zł za ha. Należy jednak zwrócić uwagę na malejącą dynamikę tego trendu, a nawet możliwość korekty cen. - Nie powinno ono jednak dotknąć obrzeży największych aglomeracji, gdzie popyt rośnie w związku z rozbudowywaniem się przedmieść. – mówi Radosław Brodaczewski, doradca Home Broker z Warszawy.

Tags: gruntów rolnych , grunty , nieruchomości , odrolnienia , Radcowie Prawni , rolnej

Add a comment

ANALITYCY LICZĄ NA SKUP OBLIGACJI ZA PRZYNAJMNIEJ 500 MLD USD
Początek listopada na rynkach finansowych nie odbiega od ego, co widzieliśmy w poprzednich tygodniach. Motywy decyzji inwestorów są nadal te same. Oczekiwane poluzowanie monetarne w Stanach Zjednoczonych, które analitycy szacują na 500 mld USD, ma zapewnić podtrzymanie dobrej koniunktury na rynkach ryzykownych aktywów. Zapewnie jednak nie będzie to możliwe bez napływu pozytywnych doniesień gospodarczych. Bez nich świeże środki ze skupu obligacji mogłyby jedynie neutralizować w mniejszym lub większym stopniu presję na ceny aktywów. W obecnych warunkach, gdy ożywienie na świecie traci siłę, ale jest nadal wyraźnie widoczne, nie może dziwić korzystne odbieranie przez inwestorów dodruku pieniądza. Niemniej jednak trudno też oczekiwać po tym kroku cudów. Jeszcze przez kilka miesięcy trzeba liczyć się z poniżej przeciętnymi stopami zwrotów, czyli utrzymaniem rocznej dynamiki wzrostu na rynkach dojrzałych na poziomie w najlepszym wypadku wysokich kilku procent, a na rynkach wschodzących — kilkunastu procent.

Tags: Australii , Kredyty , Rezerwy Federalnej , w Stanach Zjednoczonych

Add a comment

Spada popularność mieszkań w kamienicach. Ich miejsce zajmują lokale w budynkach zbudowanych w bieżącej dekadzie. Rok 2011 powinien przynieść odwrót od wielkiej płyty i dużą sprzedaż tanich mieszkań deweloperskich.

Ożywienie na rynku mieszkaniowym przynosi znaczne zmiany w strukturze sprzedawanych mieszkań. Obecnie dwa na trzy sprzedawane lokale pochodzą z rynku wtórnego, z czego największym zainteresowaniem cieszą się wciąż lokale w budynkach z wielkiej płyty. W tym zakresie widoczne są jednak pewne zmiany nawet porównując obecną strukturę sprzedawanych mieszkań do tej z pierwszego kwartału bieżącego roku. Prognozy doradców Home Broker przewidują kolejne przetasowania w 2011 roku.

Tags: deweloper , Krakusi , nowe mieszkania. Polaków , Poznaniacy , Warszawie , wielkiej płyty

Add a comment

Po powrocie z pracy w wielotysięcznym mieście najłatwiej odpocząć w mieszkaniu lub domu na obrzeżach. W wielu aglomeracjach taki wybór pozwala wydać nawet o 50% mniej niż w centrum. Chcąc ponadto spędzać wakacje we własnej nieruchomości warto rozejrzeć się za taką która przyniesie nawet 9% dochodu pod nieobecność właściciela.

Z okazji dnia odpoczynku dla zszarganych nerwów doradcy Home Broker wytypowali kilka ciekawych propozycji mieszkaniowych, które pozwolą odpocząć po trudzie codziennej pracy. Gros odpowiedzi sugeruje, że osoby o stresującej pracy powinny rozważyć zakup mieszkania z dala od centrów miast w cichej i zielonej okolicy. Taki wybór pozwala ponadto na zakup nieruchomości ze znacznie mniejszym budżetem niż w centrum. Dla przykładu za m kw. mieszkania na obrzeżu stolicy należy zapłacić średnio 7 tys. zł. W centrum każdy metr kosztuje ponad 50% więcej, bo aż 10,6 tys. zł. Podobnej skali oszczędności można oczekiwać na przykład w Krakowie czy Gdyni.

Tags: dom , nieruchomość , Obrońców Tobruku , poziom dochodu , standard , w cenie

Add a comment