Zanim zaczniemy zbierać potrzebne dokumenty, najlepiej poprośmy doradcę, aby wynotował nam, co dokładnie mamy dostarczyć. Niczego nie zapomnimy, a gdyby czegoś zabrakło, bank nie będzie mógł zwłoki w rozpatrzeniu wniosku usprawiedliwiać naszym błędem.

Standardowo niezbędne jest okazanie dwóch dokumentów tożsamości, zaświadczenia o zatrudnieniu i wysokości dochodów (każdy bank ma swój formularz). Bank potrzebuje szeregu innych informacji, ale z reguły nie musimy ich potwierdzać zaświadczeniami. Będziemy jednak pytani, czy posiadamy konto w innym banku, czy mamy przyznany debet albo kredyt odnawialny i kartę kredytową. Naszą rzetelność bank i tak sprawdzi w Biurze Informacji Kredytowej - nie warto więc ukrywać niczego. Będziemy też pytani o osoby na naszym utrzymaniu, miesięczne wydatki, itd.

Tags: bank , dochodów , dokumentów , dokumenty , udokumentować , wniosku , zaświadczenie

Add a comment

Aż o ponad 15% w porównaniu z sytuacją sprzed roku spadła produkcja budowlano-montażowa w Polsce w styczniu. Po wyeliminowaniu zjawisk sezonowych, jak różnice w liczbie dni roboczych, regres nie był już tak duży i sięgnął 3,9%

Słabe wyniki budownictwa to w dużym stopniu pochodna ostrej zimy, która utrudnia prace budowlane. Znalazła ona odzwierciedlenie już w przedstawionych w środę kiepskich danych o sytuacji w budownictwie mieszkaniowym. Okazuje się, że także w innych segmentach rynku budowlanego negatywny wpływ warunków atmosferycznych był widoczny.
Srogą zimę najbardziej odczuły przedsiębiorstwa specjalizujące się we wznoszeniu budynków. Odnotowały spadek zrealizowanych robót aż o 22,5% r/r. W porównaniu z grudniem 2009 r. regres sięgnął aż 59,1%. Gorsze niż przed rokiem efekty osiągnęły również podmioty, których podstawowym rodzajem działalności są roboty

budowlane specjalistyczne (m.in. rozbiórka obiektów budowlanych i przygotowanie terenu pod budowę, wykonywanie instalacji budowlanych, robót wykończeniowych). Tu spadek wynosił 12,2% w relacji do stycznia minionego roku. W porównaniu z grudniem 2009 r. w jednostkach tych produkcja była niższa o 56,5%.

Tags: budownictwo , infrastrukturalnym , roboty , sektora przemysłowego , zima

Add a comment

Wkład własny może się okazać niezbędny, jeśli nie mamy wystarczającej zdolności kredytowej, żeby wziąć kredyt  na 100 procent wartości mieszkania. Jeśli bank może nam maksymalnie pożyczyć 170 tys. zł, a mieszkanie kosztuje 200 tys., nie ma rady - musimy mieć 30 tys. zł wkładu własnego.

Zupełnie inna sprawa jest, gdy nie ma takich ograniczeń. Wtedy warto zastanowić się, co bardziej się opłaca. Pożyczanie od banku pieniędzy na 100 procent wartości mieszkania, wiąże się z reguły z tym, że za kredyt zapłacimy nieco więcej. Może to się wiązać z nieco wyższym oprocentowaniem, a częściej z ubezpieczeniem od braku wkładu własnego. W wielu bankach nie są to z reguły duże kwoty. Korzystniejsze może być więc nie wnoszenie wkładu własnego, a zgromadzone pieniądze wykorzystać na urządzenie mieszkania. Na pewno korzystniej tak zrobić, jeśli wniesienie wkładu własnego miałoby nas pozbawić wszystkich oszczędności i na urządzenie mieszkania musielibyśmy brać drogi kredyt konsumpcyjny.

Tags: niezbędny , ograniczeń , pożyczyć , wkład własny , zdolność kredytowa

Add a comment

Choć rynek nie spodziewa się, aby Rada Polityki Pieniężnej podniosła dziś stopy procentowe, rata kredytu w złotych może podskoczyć w ciągu roku o 172 zł. Taki byłby rezultat wzrostu stopy WIBOR. Podwyżka powinna być mniej odczuwalna przez nowych kredytobiorców dzięki spadkowi marż.
Przeciętna marża kredytu w złotych na kwotę 300 tys. zł (30 lat, 25% wkładu własnego) wynosi dziś 2,5%, a oprocentowanie 6,65%. Daje to ratę nowego kredytu na poziomie 1926 zł. Dla porównania, rata przeciętnego kredytu w euro (marża 3,2%, oprocentowanie 3,87%, spread 20 groszy) wynosi dziś 1483 zł. Rynek oczekuje, że w ciągu najbliższych 6 miesięcy stopa WIBOR (3-miesięczna) wzrośnie do 4,42%, a w ciągu 12 miesięcy do 5%. W dużym uproszczeniu można więc przyjąć, że inwestorzy spodziewają się trzech podwyżek stóp w Polsce po 25 pkt. bazowych.
Przy założeniu, że marże nie uległyby zmianie, realizacja takiej prognozy oznaczałaby wzrost raty kredytu z naszego przykładu do 1980 zł w ciągu sześciu miesięcy i do 2098 zł w ciągu 12 miesięcy. W tym ostatnim przypadku wzrost w stosunku do obecnego poziomu wyniósłby aż 172 zł.

Tags: kredytobiorców , podwyżka , rada polityki pieniężnej , rata kredytu , stopy procentowe , WIBOR

Add a comment

Wybierając kredyt powinno się zwrócić uwagę na:

    * oprocentowanie kredytu
    * w jakich walutach można wziąć kredyt
    * jak długo trzeba czekać na rozpatrzenie wniosku
    * jakie bank pobiera opłaty za przyznanie kredytu
    * jakich dokumentów wymaga bank
    * jak jest ustalane oprocentowanie kredytu
    * jaki jest spread danego banku
    * czy kredyt można szybciej spłacić
    * czy kredyt można przewalutować
    * jakie są pobierane opłaty za wcześniejszą spłatę i przewalutowanie

Tags: kredyt , oprocentowanie , opłaty , przewalutowanie , spread , walutach , wniosku , wypierając , zwróć

Add a comment