To jeden z poważniejszych dylematów stojących przed przyszłym kredytobiorcą. Każda waluta ma swoje zalety i wady.Plusy franka szwajcarskiego
Kredyty w tej walucie są niżej oprocentowane, a to dla kredytobiorcy bardzo istotna sprawa. Niższe oprocentowanie równa się tańszy kredyt, czyli co miesięczna rata jest niższa.
Minusy franka szwajcarskiego
Największym minusem jest ryzyko kursowe. kredyt spłacamy w złotówkach, a więc stałą kwotę raty wyrażonej we frankach przeliczamy co miesiąc na złotówki. Jednak ceny walut zmieniają się, dlatego nie ma pewności, jakiej wysokości ratę zapłacimy za miesiąc, rok, a tym bardziej za 10 lat. Rata może być niższa od poprzedniej lub wyższa. Trzeba być przygotowanym przede wszystkim na ten drugi wariant.
Szwajcarski bank centralny od dłuższego czasu podnosi stopy procentowe i nie zamierza szybko przestać. Powoduje to wzrost oprocentowania kredytu, a więc maleje jego konkurencyjność wobec kredytu w złotówkach.
Plusy złotego
Nie ma ryzyka kursowego - zarabiamy w tej samej walucie, w której spłacamy kredyt.
Minusy złotego
Kredyty w złotówkach są wyżej oprocentowane od tych we frankach. Choć te drugie drożeją, jednak wiele wskazuje na to, że polski bank centralny także zacznie podnosić stopy procentowe. kredyt w złotówkach pozostanie więc droższy.
Wysokość raty a waluta kredytu
waluta wysokość miesięcznej
raty w złotówkach suma odsetek
zapłaconych bankowi
PLN 1140 zł 209 tys. zł
CHF 920 zł 126 tys. zł
Założenia:
* kredyt na 200 tys. zł]
* na 30 lat
* oprocentowanie: 5,5 proc. dla złotego i 3,5 proc. dla franka
* kurs franka według tabeli NBP z dnia 19 marca
(kurs kupna - 2,3935 zł, kurs sprzedaży - 2,4419 zł)
Zaciąganie kredytu na 20 czy 30 lat zawsze wiąże się z pewnymi niewiadomymi. W tak długim okresie czasu stopy procentowe będą się zmieniać, a więc także zmieniać się będzie cena pieniądza na rynku (LIBOR, WIBOR, EURIBOR, czyli wskaźniki, na podstawie których jest naliczane oprocentowanie naszego kredytu). Zmieniać się także będą ceny walut.
kredyt we frankach jest dla osób, które wolą tańszy kredyt, ale w zamian za to są skłonne płacić raty różnej wysokości - może się zdarzyć, że momentami nawet dość wysokie. Złotówki powinny wybierać te osoby, które wolą święty spokój i gotowe są za niego zapłacić kilkaset złotych miesięcznie więcej.
| « poprzednia | następna » |
|---|
