Kredyt hipoteczny, jak sama nazwa wskazuje, wiąże się z obciążeniem hipoteki nieruchomości. Jeśli mieszkanie, które kupujemy na rynku wtórnym nie ma księgi wieczystej - co jest dość powszechne w przypadku starszych lokali - musimy złożyć do sądu dwa wnioski: o założenie księgi wieczystej oraz o wpisanie do niej banku. Będzie to nas kosztować 400 zł, a kwotę tę opłacimy w znakach skarbowych. Gdy mieszkanie ma księgę, sam wpis kosztuje 200 zł.Księga wieczysta zawiera wszelkie informacje o nieruchomości, więc gdy kupujemy mieszkanie, które ma sporządzoną księgę, bank będzie kazał nam przedstawić z sądu wypis z księgi. To da dla nas i dla banku cenna informacja, że nieruchomość jest wolna od obciążeń, jeśli nie jest na niej ustanowiona hipoteka.
Nie uciekniemy także przed ubezpieczeniem kupowanej nieruchomości. Każdy bank tego wymaga i z reguły wskazuje, z jakim towarzystwem ubezpieczeniowym mamy zawrzeć umowę. Najczęściej jest to firma z tej samej grupy kapitałowej, co bank. Niekiedy mamy wybór i możemy sami zdecydować, z kim zawrzemy umowę. Najczęściej jednak przez pierwszy rok, dwa lata, skazani jesteśmy na ubezpieczyciela wskazanego przez bank i w samym banku zwieramy umowę podpisując kolejny formularz. Na pewno to wygodne, aczkolwiek nie zawsze tanie rozwiązanie.
| « poprzednia | następna » |
|---|
