Wkład własny może się okazać niezbędny, jeśli nie mamy wystarczającej zdolności kredytowej, żeby wziąć kredyt na 100 procent wartości mieszkania. Jeśli bank może nam maksymalnie pożyczyć 170 tys. zł, a mieszkanie kosztuje 200 tys., nie ma rady - musimy mieć 30 tys. zł wkładu własnego.Zupełnie inna sprawa jest, gdy nie ma takich ograniczeń. Wtedy warto zastanowić się, co bardziej się opłaca. Pożyczanie od banku pieniędzy na 100 procent wartości mieszkania, wiąże się z reguły z tym, że za kredyt zapłacimy nieco więcej. Może to się wiązać z nieco wyższym oprocentowaniem, a częściej z ubezpieczeniem od braku wkładu własnego. W wielu bankach nie są to z reguły duże kwoty. Korzystniejsze może być więc nie wnoszenie wkładu własnego, a zgromadzone pieniądze wykorzystać na urządzenie mieszkania. Na pewno korzystniej tak zrobić, jeśli wniesienie wkładu własnego miałoby nas pozbawić wszystkich oszczędności i na urządzenie mieszkania musielibyśmy brać drogi kredyt konsumpcyjny.
Warto też pamiętać, że sporo gotówki potrzebne jest na poniesienie kosztów dodatkowych związanych z zakupem nieruchomości, takich jak podatek, notariusz, wpis do księgi, często także prowizja dla pośrednika.
| « poprzednia | następna » |
|---|
