Sierpniową perełką na rynku funduszy inwestycyjnych powiązanych z rynkiem nieruchomości okazał się BPH Nieruchomości Europy Wschodzącej.

Zarobił ponad 4%, gdy większość podmiotów traciła. Co jednak ważne, w skali tego roku żaden nie jest pod kreską.
Mimo dużych nadziei, z jakimi inwestorzy rozpoczynali sierpień, miniony miesiąc ostatecznie nie okazał się aż tak bardzo łaskawy. Cała warszawska giełda zakończyła go na lekkim minusie, a sektory budowlany i deweloperski zanotowały jeszcze słabsze wyniki (WIG-Budownictwo spadł o 1,8%, a WIG-Deweloperzy o 2,6%). Wyniki te odbiły się na osiągnięciach funduszy inwestujących w spółki powiązane z rynkiem nieruchomości. Średnio przyniosły 0,7% straty.

Tags: DWS Sektora Infrastruktury , fundusze , nieruchomości , sektora nieruchomości , spółek , wyniki finansowe

Add a comment

RPP nie zmieniła stóp procentowych, ale koszt kredytu w złotych wyraźnie obniżył się w tym miesiącu. Przeciętna marża jest najniższa od końca 2008 r. W ciągu roku rata kredytu obniżyła się o 316 zł. W kolejnych miesiącach kredytobiorcy muszą się jednali liczyć z konsekwencjami spodziewanych podwyżek stóp.

Zgodnie z oczekiwaniem Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła dziś stóp procentowych. I choć rynek czeka już na pierwszą podwyżkę, do której może dojść jesienią, póki co kredyty mieszkaniowe w złotych tanieją. W sierpniu, po kilku miesiącach stabilizacji, nastąpił duży spadek marż. Kredyt w naszej walucie na 300 tys. zł, z 25-proc. wkładem własnym, na 30 lat można już zaciągnąć ze średnią marżą 1,85% - wskazują dane Home Broker Doradcy Finansowi. Po raz ostatni tak niski poziom notowany był pod koniec 2008 r. W ostatnich trzech miesiącach średnia marża utrzymywała się na poziomie 2%. W szczytowym momencie, w sierpniu i we wrześniu 2009 roku, wynosiła 2,85%. Od tego momentu mamy już zatem spadek o 1 pkt,. proc.

Tags: banki , kredytobiorcy , kredytów , kredytu , marż , rada , raty , rynek , WIBOR

Add a comment

Lipcowe dane dotyczące produkcji budowlanej psują nieco pozytywny obraz budownictwa dźwigającego się z recesji, jaki można było malować po wynikach czerwcowych i majowych. Spółki reprezentujące sektor budowlany i deweloperski na GPW wypadają gorzej niż cały rynek.

Produkcja budowlano-montażowa wzrosła w lipcu jedynie o 0,8% rok do roku, a w stosunku do czerwca odnotowała spadek o 3% - podał GUS. Na regres wskazują też dane odsezonowane, czyli po wyłączeniu wpływu takich czynników jak różnica w liczbie dni roboczych. W tym wypadku spadek wyniósł 1,5% rok do roku.

Lipcowe dane psują obraz dźwigającego się z recesji sektora budowlanego, jaki można było malować po wynikach czerwcowych i majowych. Szczególnie dużo optymizmu płynęło z danych czerwcowych, kiedy mieliśmy splot aż trzech korzystnych czynników: dość duży wzrost produkcji w ujęciu rocznym (9,6%), wzrost po w danych odseznowanych, a także wzrost jednocześnie we wszystkich monitorowanych przez GUS działach budownictwa. Wątpliwości mogą rozwiać dopiero dane z kolejnych miesięcy.

Tags: budownictwo , deweloperskie , GUS , Przedsiębiorcy budowlani , spółki budowlane

Add a comment

W lipcu rozpoczęto w Polsce budowę 16,3 tys. mieszkań, o blisko 27% więcej niż przed rokiem. W przypadku deweloperów wzrost jest niemal trzykrotny. Dane te pokazują, że czerwcowe spowolnienie w inwestycjach mieszkaniowych okazało się zjawiskiem jednorazowym.

Po słabych danych z czerwca dotyczących liczby lokali, których budowę rozpoczęto, w lipcu rynek budownictwa mieszkaniowego powrócił na tory szybkiego wzrostu, jaki ma miejsce od początku tego roku. 16,3 tys. nowych lokali, których realizację rozpoczęto to wynik zbliżony do marcowego. Rekordowy w tym roku był kwiecień z liczbą ponad 20,4 tys. mieszkań. Wynik ten został jednak osiągnięty po długiej i mroźnej zimie. Deweloperzy rozpoczęli w lipcu budowę prawie 5,4 tys. lokali, co oznacza wzrost aż o 172%.

Dwucyfrowy wzrost w II kwartale?

Tags: budownictwo mieszkaniowe , deweloperzy , lokali , promocje , sprzedaż mieszkań

Add a comment

Wchodzące w życie już za dwa tygodnie niektóre przepisy Rekomendacji T otwierają drogę do bardzo korzystnego refinansowania drogich kredytów walutowych zaciągniętych w czasie kryzysu. Refinansowanie na nowych zasadach może dać kredytobiorcy nawet 89 tys. zł oszczędności – wskazują szacunki Home Broker Doradcy Finansowi.

 Za półtora tygodnia, 23 sierpnia, wchodzi w życie część zapisów Rekomendacji T, w tym rekomendacja 24.4. Mówi ona, że: w przypadku kredytu indeksowanego kursem waluty obcej bank powinien, na życzenie klienta, (…) zagwarantować w umowie możliwość uruchomienia (…) kredytu w walucie do jakiej kredyt jest indeksowany. Bank nie może wprowadzać (…) obowiązku ponoszenia kosztów, które mogłyby utrudniać klientowi skorzystanie z takiej możliwości.

 Prezent dla spłacających drogie kredyty

Tags: bankach , drogie , kredyty , Mniejszy koszt spreadu , Rata kredytu w euro , Rekomendacji T

Add a comment

Nawet o jedną dziesiątą można było pomnożyć kapitał w lipcu lokując w najlepszy fundusz lokujący w spółki powiązane z rynkiem nieruchomości. Wszystkie podmioty odrabiały straty z minionego miesiąca i dzięki temu w skali tego roku są na plusie.

Tradycyjnie dysproporcje w rezultatach w tej grupie funduszy były pokaźne. Najlepiej zaprezentował się Allianz Budownictwo 2012, który przyniósł 10% zysku w lipcu. Najsłabiej wypadł PKO Infrastruktury i Budownictwa Globalny, który zarobił 3%.

Różne strategie

Tags: Allianz Budownictwo 2012 , budownictwa , deweloperki , fundusze , sektor nieruchomości

Add a comment