kredytnamieszkanie.ue informacje o kredytach hipotecznych, aktualne analizy i komentarze, kalkulatory kredytowe, ogromna oferta kredytów hipotecznych na polskim rynku finansowym.

Skala odbicia na rynkach będzie testem ich siły
Po tym, jak w ostatnich dniach fundusze akcji firm powiązanych z rynkiem nieruchomości, pozyskały na świecie 179 mln USD, stały się liderem pod względem zainteresowania inwestorów w tym roku. Wyprzedziły pod tym względem fundusze lokujące w walory spółek paliwowych. Podmioty skupiające się na inwestycjach w papiery instytucji finansowych, po tym jak przed końcem stycznia zanotowały najgorszy wynik od IV kw. 2008 r., odzyskały przeszło 400 mln USD środków. Zainteresowanie inwestorów funduszami akcji spółek finansowych i powiązanych z rynkiem nieruchomości kontrastowało głównie ze znaczącymi odpływami z podmiotów zaangażowanych na rynkach wschodzących akcji.

Cztery banki – Raiffeisen, Alior, Polbank i Multibank – liberalizują podejście do kredytowania zakupu mieszkań na rynku pierwotnym – wskazują dane Home Broker. To dobra wiadomość w kontekście wyczerpującej się podaży gotowych mieszkań w ofercie deweloperów.
W mBank i Multibanku od początku lutego obowiązują nowe zasady kredytowania zakupu mieszkań na etapie budowy. W przypadku, gdy inwestycja deweloperska jest finansowana z kredytu lub ze środków zdeponowanych na rachunku dewelopera, możliwe jest udzielnie kredytu kupującemu już wtedy, gdy prace budowlane są zrealizowane w połowie.  Do tej pory w każdym przypadku obowiązywała zasada, że bank nie sfinansuje zakupu mieszkania na etapie wcześniejszym niż stan surowy zamknięty.  Oba banki wymagają ponadto, aby inwestycja została ukończona w ciągu 36 miesięcy.

Tegoroczne podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego na terenie Warszawy wynosiły średnio 50 – 150%. Najczęściej aktualizacja opłaty dokonywana jest co 3 – 4 lata. Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami daje nam jednak oręż do walki z wyższymi opłatami.
Jak pokazują badania Home Broker, większość przeprowadzonych ostatnio w Warszawie podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste zawiera się w przedziale 50 – 150%. Oznacza to, że od 2006 roku o tyle mniej więcej wzrosła wartość gruntów. Uzyskane przez Home Broker informacje mówią, że aktualizacji dokonuje się najczęściej co 3 - 4 lata. Zdarzają się jednak podwyżki o znacznie większej skali. Nawet ponad dziesięciokrotne wzrosty są charakterystyczne dla dzielnic centralnych stolicy. Teoretycznie wynikać one powinny ze wzrostu wartości działki. Gdy jednak po kilkunastu latach nieprzeprowadzania aktualizacji dostajemy podwyżkę z 200 zł na 3000 zł rocznie można uznać, że przekroczone zostały granice przyzwoitości.

W Ameryce było w 2009 r. ponad 800 tys. bezrobotnych więcej?
Czwartkowe wydarzenia na rynkach finansowych, gdzie doszło do znaczącego pogorszenia nastrojów, skutkujących wyprzedażą akcji i surowców, jak również wzrostem wartości dolara, zepchnęły na plan dalszy dzisiejszą publikację raportu z amerykańskiego rynku pracy, który zazwyczaj przyciąga ogromną uwagę. Niemniej jednak warto na nie zwrócić uwagę nie tylko ze względu na styczniowy odczyt, ale również na przewidywaną znaczną rewizję danych za 2009 r. Pojawiły się przypuszczenia, że zaktualizowane dane za miniony rok mogą się okazać o przeszło 800 tys. wyższe niż wynikałoby to z sumowania miesięcznych odczytów. To zaś oznaczałoby, że rynek pracy w Stanach Zjednoczonych jest w znacznie gorszym stanie niż wiemy dotąd. To skłaniałoby do jeszcze ostrożniejszej oceny perspektyw poprawy kondycji konsumentów i możliwości zwiększania ich wydatków.